对于富农和小地主们来说，他们是不可能自己下地干活的，土地都是租佃给贫困的农户耕种，他们收的田租最高不得超过朝廷规定的四成，所以每亩田每年的回报是二百八十文。

在田价十五贯每亩的情况下，每年回报仅二百八十文，也就是说一亩田需要五十四年才能收回本钱。

如果是这样，那年利率也不过就是1.86%罢了。

同样，如果购买朝廷原本发行的铁路国债，那只需要二十年就能收回成本，投资回报率是土地的250%，简直不敢想象。

这篇文章一经发布，霎时间许多人更为后悔。

如今是洪熙五年，大明推行官学已经过去二十二年，全国推行官学已经过去七年。

在礼部的统计中，大明的文盲率从洪武三十三年的92%骤降到如今的74%，也就是说，有近四分之一的大明百姓是识字的，而他们识字便自然能读懂这通篇白话的文章。

一时间，悔恨充斥着这群人的心理，不少人不断追问国债何时重新发行。

不仅是民间，就连官员们也开始上疏请求发行国债。

他们的理由冠冕堂皇，觉得取之于民用之于民，外加朝廷原本修建铁路就耗费巨大，故此发行国债无疑能在短期内解决财政负担。

他们的理由是如此，但实际上他们所想的不过就是从国债中分一杯羹罢了。

毕竟朱高煦曾经说过，国债属于合法收入，而这无疑成为了官员们最佳的投资品。

最终，在天下的群情激奋中，洪熙五年第二季度的《大明报》宣布了发行三千“大明建设国债”，分别有定期三年、定期五年和定期十年三种，利息的利率从三年的2%到五年的2.5%，再到十年的3%不等。

这次发行的数量，分别是定期三年的两千万贯，定期五年的一千万贯，以及定期十年的五百万贯，总数三千五百万贯。

尽管利率的降低让百姓和官员们不满，但当报纸刊登出来的时候，全国大部分中产阶级还是蜂拥向了银行。

许多人都抱着破釜沉舟的心思准备购买定期十年的国债，然而等他们到了银行的时候才发现银行只有定期三年的国债了。

定期五年、定期十年的一千五百万国债刚刚开盘便被购买一空。

不少人虽然觉得奇怪，但只觉得是国债太火爆所致，于是纷纷将资金投向了定期三年的国债。

不过一个月的时间，三千五百万贯国债被销售一空，而这次的操盘也让郭资察觉到了报纸的重要性。

“陛下，这次的国债发行，其中五年与十年的定期，早在银行营业前便被抢购一空。”

五月初，在国债被抢购一空的时候，胡纶正在武英殿里作揖汇报。

普通的百姓不知道一千五百万贯的五年、十年国债去向，但朝廷可不能不知道。

其实在消息传来武英殿的时候，朱高煦便已经猜到了这些国债的去向，让胡纶调查，不过是为了彻底确定罢了。

“他们在三月二十九开始便开始购买国债，同时将债券日期填写为四月初一。”

“不过两日时间，一千五百万国债便被抢购一空。”

“如果不是地方银行的债券有限，兴许他们会在第一天就抢购光所有国债。”